La automatización de edificios inteligentes es un sistema que ofrece numerosos beneficios para el control y gestión eficiente de grandes edificios. Desde la reducción de costos operativos hasta la mejora en la calidad del aire interior y el aumento en la productividad de los ocupantes, la automatización de edificios inteligentes se ha convertido en una solución cada vez más popular en el sector de la construcción.
¿Qué se puede controlar?
Un sistema de automatización de edificios puede controlar una amplia gama de sistemas y equipos, incluyendo:
- Iluminación
- Chillers
- Calderas
- Unidades de manejo de aire (AHUs)
- Unidades de techo (RTUs)
- Unidades de bobina de ventilador (FCUs)
- Unidades de bomba de calor (HPUs)
- Unidades de volumen de aire variable (VAVs)
Además de estos sistemas, la automatización de edificios también puede controlar y/o integrar otros sistemas como el monitoreo de energía, seguridad, circuito cerrado de televisión (CCTV), acceso mediante tarjeta y teclado, sistema de alarma contra incendios, ascensores/escaleras mecánicas y monitoreo de plomería y agua.
Beneficios de la automatización de edificios inteligentes
Reducción de costos de servicios públicos
Uno de los beneficios más significativos de la automatización de edificios inteligentes es la reducción de los costos de servicios públicos. Al monitorear y ajustar el uso de HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) de acuerdo con la ocupación del edificio, se pueden lograr ahorros de energía de entre un 10% y un 30%. Además, la automatización de edificios puede reducir la carga máxima y optimizar el uso de energía, lo que resulta en una reducción adicional de los costos de servicios públicos. Este ahorro de energía puede ser utilizado para pagar el sistema de automatización de edificios sin necesidad de una inversión inicial.
Mejora del ambiente interior
La calidad del ambiente interior tiene un impacto significativo en la salud y el bienestar de los ocupantes de un edificio. La automatización de edificios inteligentes permite un control preciso de la temperatura, lo que evita las temperaturas extremas y crea un ambiente más cómodo para los ocupantes. Además, la automatización de edificios puede mejorar la ventilación y la calidad del aire interior, lo que a su vez mejora la productividad de los ocupantes y reduce el ausentismo laboral debido a enfermedades.
Aumento de la productividad
La automatización de edificios inteligentes también puede aumentar la productividad de los ocupantes. Estudios han demostrado que una mejor ventilación y calidad del aire interior pueden mejorar la función cognitiva y reducir los síntomas de enfermedades relacionadas con el edificio. Además, la optimización de la iluminación según la tarea y la hora del día puede mejorar el estado de ánimo, la energía y la productividad de los trabajadores.
Reducción de costos de mantenimiento
La automatización de edificios inteligentes reduce el desgaste y el mantenimiento de la infraestructura energética de un edificio al reducir la demanda y los ciclos de encendido y apagado. Además, los sistemas de automatización de edificios pueden monitorear y optimizar su propio rendimiento, identificando problemas en los sistemas o equipos y, en algunos casos, intentando resolverlos automáticamente antes de requerir intervención humana. Esto reduce los costos de mantenimiento y evita interrupciones costosas en el funcionamiento del edificio.
Operación simplificada del edificio
La automatización de edificios inteligentes proporciona a los administradores de edificios las herramientas necesarias para controlar y monitorear el funcionamiento del edificio. Los sistemas de automatización de edificios están diseñados para proporcionar información en tiempo real sobre el rendimiento de los sistemas y equipos del edificio, lo que facilita la detección de problemas y la toma de decisiones informadas. Además, la capacidad de acceder y controlar el sistema de forma remota las 24 horas del día, los 7 días de la semana, a través de dispositivos conectados a Internet permite una mayor flexibilidad y conveniencia para los administradores del edificio.
Aumento del valor de la propiedad
La implementación de un sistema de automatización de edificios inteligentes puede aumentar el valor de una propiedad comercial. La reducción de los costos de servicios públicos aumenta los ingresos netos de la propiedad, lo que a su vez aumenta su valor de mercado. Además, los edificios que cuentan con sistemas de medición inteligente pueden obtener certificaciones energéticas como ENERGY STAR, Tenant Star o LEED, lo que los hace más atractivos para los inquilinos.
Oportunidad de generar ingresos a partir de la flexibilidad energética
Un sistema de automatización de edificios inteligentes también puede ofrecer oportunidades para generar ingresos adicionales a través de programas de respuesta a la demanda. Estos programas permiten utilizar los activos energéticos del edificio para satisfacer la demanda energética de la red eléctrica en momentos de alta demanda, lo que puede generar ingresos adicionales para el negocio.
La automatización de edificios inteligentes ofrece una serie de beneficios significativos, desde la reducción de costos de servicios públicos hasta la mejora del ambiente interior y el aumento de la productividad. Al implementar un sistema de automatización de edificios inteligentes, los propietarios y administradores de edificios pueden lograr un control y gestión eficiente de sus instalaciones, lo que se traduce en ahorros de costos y un entorno de trabajo más cómodo y productivo para los ocupantes.
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