En el entorno actual, la tecnología ha avanzado de tal manera que nuestros entornos físicos se han vuelto más complejos. Cualquier habitación puede albergar múltiples dispositivos inteligentes conectados, muchos de los cuales están incorporados directamente en los edificios. Sin embargo, la complejidad no siempre es beneficiosa, ya que los edificios comerciales estándar desperdician el 30% de su energía en procesos ineficientes. Es por eso que los ingenieros utilizan diseños de edificios inteligentes para aprovechar al máximo los espacios físicos de manera innovadora y sostenible.
¿Qué son los edificios inteligentes?
Los edificios inteligentes son instalaciones que aprovechan sistemas automatizados complejos para maximizar la eficiencia operativa y el bienestar de los ocupantes. Históricamente, el término se refería a estructuras construidas para la sostenibilidad en lugar de la tecnología inteligente. Hoy en día, la definición incluye el mantenimiento simplificado, las experiencias mejoradas de los inquilinos, el aumento de la productividad y mucho más. Afortunadamente, no tenemos que elegir entre edificios verdes vs. edificios inteligentes, ya que pueden ser lo mismo.
El diseño de un edificio inteligente integra dispositivos conectados a IoT, computación en la nube, realidad aumentada y otros sistemas en una plataforma que automatiza los procesos diarios. Si un edificio inteligente sabe que alguien suele entrar en una habitación a las 11:00, puede ajustar los sistemas de climatización para asegurarse de que la temperatura sea confortable. Luego, si la persona no llega a las 11:00, puede ajustar el sistema de climatización para ahorrar energía.
Dado que cada edificio inteligente es único, existen innumerables aplicaciones posibles para esta tecnología. Por ejemplo, en bienes raíces comerciales, los apartamentos inteligentes y los edificios inteligentes pueden complementarse entre sí al conectarse a una red de toda la instalación y otorgar permisos específicos a los inquilinos autorizados. Sin embargo, en su mayoría, la mayoría de los diseñadores se centran en objetivos como la eficiencia energética o la productividad de los empleados.
Características de la tecnología de edificios inteligentes
Conectividad a internet confiable
Todos los edificios inteligentes necesitan acceso a internet para aprovechar las capacidades de IoT de los dispositivos en sus redes. Simplemente agregar routers WiFi no es suficiente, los diseñadores deben maximizar la cobertura, evitar materiales de construcción que bloqueen las señales y tener planes de contingencia para emergencias. Por estas razones, los cables Ethernet son la infraestructura más confiable para unir los diversos sistemas. Ya sea que estés actualizando un edificio estándar o diseñando una instalación desde cero, los planes de cableado extensivos son la elección inteligente.
Mantenimiento optimizado
Cuando algo se descompone en un edificio inteligente, los administradores de instalaciones deben hacer que funcione lo más rápido posible. Afortunadamente, estos sistemas pueden utilizar herramientas de mantenimiento preventivo para monitorear el rendimiento y recomendar inspecciones con anticipación. Además, los diseños de los edificios deben incluir un fácil acceso al mantenimiento de los activos de hardware y software en toda la estructura. Finalmente, un gemelo digital con opciones de navegación en interiores, como las ofrecidas por la plataforma Vera de Resonai, puede dirigir a los equipos de reparación a las áreas problemáticas con la mínima asistencia de otros empleados.
Eficiencia energética
El desperdicio de energía más común ocurre debido a ineficiencias cotidianas, como luces siempre encendidas o aire acondicionado demasiado activo. Los edificios inteligentes pueden automatizar este uso para reducir costos y promover la sostenibilidad. Por ejemplo, la instalación puede ajustar los controles climáticos en función del número de ocupantes en un espacio determinado. La iluminación del lugar de trabajo puede activarse cuando se utiliza un escritorio y apagarse una vez que todos se van. Estas eficiencias se acumulan con el tiempo, reduciendo los gastos operativos.
Servicios automatizados y personalizados
Tanto los edificios inteligentes como los edificios inteligentes tienen características similares que combinan dispositivos IoT, conectividad en línea y eficiencia energética. Una diferencia clave es la automatización: mientras que los edificios inteligentes ofrecen interfaces para controlar las operaciones de la instalación, los edificios inteligentes las gestionan automáticamente. Las redes avanzadas utilizan sensores para detectar la ubicación de los inquilinos y predecir dónde estarán antes de optimizar el entorno del edificio en consecuencia.
Donde ambos tipos de instalaciones se superponen, sin embargo, es en la personalización. Los edificios inteligentes y los edificios inteligentes ofrecen herramientas para mejorar la efectividad, la productividad e incluso la comodidad de cualquier inquilino o empleado dentro de sus paredes. Los edificios inteligentes pueden otorgar control al usuario de los electrodomésticos, mientras que los edificios inteligentes los activan automáticamente, pero ambos están diseñados para satisfacer las necesidades individuales.
Soluciones para edificios inteligentes
La mayoría de los edificios comerciales en 2021 tienen dispositivos de IoT, incluso si solo es un altavoz inteligente. Lo que distingue a los edificios inteligentes de sus contrapartes estándar es la escala de conectividad. Como resultado, el espacio debe diseñarse o rediseñarse para que todos los dispositivos se complementen y contribuyan a una experiencia integral y eficiente. Como puedes imaginar, estos sistemas pueden volverse bastante complejos, por lo que los interesados necesitan soluciones para edificios inteligentes para mantenerse organizados.
Sistemas de gestión empresarial inteligente
Los sistemas de gestión de edificios (BMS) son plataformas que centralizan el control de los sistemas en una instalación. En comparación con los edificios tradicionales, un administrador de instalaciones tendría que operar cada proceso manualmente, ya sea seguridad, iluminación, acceso al edificio, HVAC u otra cosa. Un BMS reúne todas las funciones en una sola plataforma o panel de control, para que los administradores tengan control desde una ubicación centralizada.
Los sistemas de gestión de edificios inteligentes (IBMS) van un paso más allá al conectar las operaciones del edificio a IoT. Estos sistemas son estándar en los edificios inteligentes con dispositivos de IoT, pero necesitan soporte adicional para aumentar la eficiencia. Por ejemplo, mientras que un BMS permite a los administradores de instalaciones programar la iluminación durante el horario comercial, un IBMS puede aprovechar los datos de uso y adaptarse a las preferencias individuales.
En esencia, cualquier IBMS efectivo unificará los diversos procesos y herramientas de la instalación, independientemente de la plataforma o el protocolo. Sin embargo, para aprovechar al máximo las capacidades de los edificios inteligentes, necesita las siguientes características:
Capacidades de modelado avanzadas
Las plataformas de IBMS más robustas utilizan motores de aprendizaje automático para analizar los conjuntos de datos que recopilan de los sensores en toda la instalación. Las herramientas de modelado avanzadas utilizan estos datos para hacer predicciones o pronosticar cambios en la actividad. El mantenimiento preventivo es un ejemplo de lo que puede lograr esta capacidad, pero también podría simular el tráfico peatonal, probar cómo los nuevos muebles pueden afectar a IoT y más.
Controles granulares
Los edificios inteligentes son conocidos por sus capacidades de automatización, pero también permiten un control preciso de las características del edificio. Un IBMS bien diseñado debe ofrecer una perspectiva general y detallada de la estructura, desde pisos enteros hasta visitantes individuales. Los administradores de instalaciones pueden necesitar buscar un solo dispositivo inteligente en una habitación específica o realizar cambios en sistemas de seguridad en toda la red; el IBMS hace que eso sea posible.
Para obtener más información sobre las características de los IBMS y cómo se comparan con el software de edificios tradicionales, consulta ¿qué son los sistemas de gestión de edificios inteligentes?.
Cómo Vera puede ayudar
Cuando se construye un edificio inteligente desde cero o se actualiza una instalación existente, se necesita una plataforma en la que se pueda confiar. Es por eso que Resonai creó Vera, la solución todo en uno para digitalizar el entorno construido. Vera permite a los administradores de edificios convertir sus propiedades en activos digitales que se pueden personalizar, adaptar y monetizar a través de un gemelo digital integral que coloca un nuevo entorno de control al alcance de tus dedos.
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