En este artículo, analizaremos el concepto de compra inteligente de vivienda según Felices y Forrados, una plataforma que se dedica a asesorar a las personas en la elección de fondos de pensión y en la elección de la mejor AFP para cotizar en Chile. Sin embargo, es importante destacar que Felices y Forrados ha sido objeto de controversia y ha enfrentado demandas por parte del Sernac (Servicio Nacional del Consumidor) debido a prácticas publicitarias engañosas y falta de verificabilidad en la información que proporcionan a sus clientes.
¿Qué pasó con Felices y Forrados?
En junio de 2021, el Sernac presentó una demanda contra Felices y Forrados acusándolos de entregar información falsa, prácticas publicitarias engañosas y cláusulas exoneradoras de responsabilidad. Dos años después, el Juzgado de Policía Local de Las Condes declaró a Felices y Forrados culpable y los condenó a pagar una multa de 500 UTM (31,6 millones de pesos chilenos). Sin embargo, el Sernac había solicitado una multa de 700 UTM.
Según la sentencia, el Sernac constató que el contrato de Felices y Forrados contenía cláusulas que limitaban el derecho de los clientes a buscar resarcimiento por posibles daños ocasionados por las recomendaciones de la plataforma. Además, se acusó a Felices y Forrados de utilizar fechas engañosas para obtener los resultados que promocionaban en su publicidad.
En su defensa, Felices y Forrados afirmó que su asesoría se basaba en el análisis de información pública de las bolsas globales y algunos instrumentos financieros, y que las recomendaciones se fundamentaban en razones técnicas. Argumentaron que no brindaban asesoría financiera, sino sugerencias o recomendaciones sobre cambios en los fondos de pensión, y que los clientes eran libres de seguirlas o no. Además, afirmaron que su publicidad y cláusulas estaban en cumplimiento con la Ley del Consumidor.
El tribunal determinó que Felices y Forrados sí actuaba como asesor financiero y que no podían exonerarse de responsabilidades posteriores. También se señaló que la plataforma manipulaba información a su conveniencia y que incurrió en prácticas comerciales engañosas y publicidad engañosa.
¿Qué es Felices y Forrados?
Felices y Forrados es una empresa de bienestar fundada por Gino Lorenzini en 201Su objetivo es maximizar los fondos de pensión de los chilenos a través de asesoría en la elección de fondos de pensión y AFP. Lorenzini creó esta empresa como respuesta a las críticas hacia las AFP en Chile, acusadas de mala administración de los ahorros de los afiliados.
La empresa ha obtenido reconocimiento y cuenta con muchos clientes que pagan una tarifa mensual para recibir las recomendaciones de Felices y Forrados. Sin embargo, los cambios entre fondos de pensión y AFP han aumentado en los últimos años, lo que ha generado presiones tanto por parte de las AFP como de algunos medios de comunicación para cuestionar la credibilidad y notoriedad de entidades como Felices y Forrados.
La compra inteligente de vivienda según Felices y Forrados
Según Felices y Forrados, la compra inteligente de vivienda implica tomar decisiones informadas y estratégicas al momento de adquirir una propiedad. La plataforma ofrece asesoría en este proceso, brindando recomendaciones y consejos para maximizar el retorno de inversión y evitar posibles riesgos y pérdidas.
Entre los principales aspectos que Felices y Forrados considera en la compra inteligente de vivienda se encuentran:
- Ubicación: La ubicación de la propiedad es un factor clave en su valorización y demanda. Felices y Forrados recomienda invertir en zonas con potencial de crecimiento y desarrollo, cercanas a servicios y comodidades.
- Valorización: La plataforma analiza el historial de valorización de la zona y utiliza proyecciones para determinar el potencial de crecimiento de la propiedad en el futuro.
- Rentabilidad: Felices y Forrados considera la rentabilidad que se puede obtener a través del arriendo de la propiedad. Evalúa el mercado de arriendo y analiza la relación entre el valor de la propiedad y los ingresos generados por el arriendo.
- Financiamiento: La asesoría de Felices y Forrados también abarca el aspecto financiero de la compra de vivienda. Brindan recomendaciones sobre la elección de créditos hipotecarios y las condiciones más favorables para el cliente.
Tener en cuenta que, debido a las controversias y demandas legales que ha enfrentado Felices y Forrados, es fundamental realizar una investigación independiente y considerar diferentes fuentes de información al tomar decisiones de inversión o adquisición de vivienda.
(Consultas habituales)
¿Es confiable la asesoría de Felices y Forrados?
La confiabilidad de la asesoría de Felices y Forrados ha sido cuestionada debido a las demandas y controversias que ha enfrentado. Es recomendable investigar y considerar diferentes opiniones y fuentes de información antes de tomar decisiones basadas únicamente en la asesoría de esta plataforma.
¿Cuáles son los riesgos de seguir las recomendaciones de Felices y Forrados?
Los riesgos de seguir las recomendaciones de Felices y Forrados pueden variar y dependen de diversos factores, como el mercado inmobiliario y económico en general. Es importante evaluar cuidadosamente las recomendaciones y considerar diferentes perspectivas antes de tomar decisiones de inversión o adquisición de vivienda.
¿Existen alternativas a Felices y Forrados para la asesoría en la compra de vivienda?
Sí, existen diferentes alternativas y profesionales en el mercado que brindan asesoría en la compra de vivienda. Es recomendable investigar y comparar diferentes opciones antes de tomar una decisión.
La compra inteligente de vivienda es un concepto que busca maximizar el retorno de inversión y minimizar los riesgos al adquirir una propiedad. Felices y Forrados es una plataforma que ofrece asesoría en este proceso, sin embargo, ha enfrentado controversias y demandas legales por prácticas publicitarias engañosas y falta de verificabilidad en la información que proporcionan a sus clientes.
Es importante realizar una investigación independiente y considerar diferentes fuentes de información al tomar decisiones de inversión o adquisición de vivienda. La asesoría de Felices y Forrados puede ser una opción a considerar, pero es fundamental evaluar cuidadosamente las recomendaciones y considerar diferentes perspectivas antes de tomar una decisión final.
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